Que tipo de encanamento é o mais adequado para apartamentos?

Você tem dúvidas sobre as instalações hidráulicas do apartamento que alugou? Leia
nosso texto, através dele vamos lhe dar algumas dicas muito importantes.

Quem vai alugar um apartamento geralmente começa a busca do imóvel na web e
preocupa-se com a localização, do imóvel, a vizinhança, e os meios de transportes, mas
os detalhes com o encanamento passam despercebidos, e a maioria das pessoas não
dá a devida importância a este assunto, ignorando que as instalações hidráulicas e suas
conexões abrangem redes de abastecimento, tubulações de gás, coleta de esgoto e
águas pluviais, com vida útil que podem durar anos ou meses, dependendo do tipo de
material utilizado ou das condições de uso.

É muito importante avaliar o sistema hidráulico do imóvel antes de alugar para evitar dor de cabeça no futuro.

Saiba mais sobre os canos

O uso de materiais como o cobre, aço galvanizado, ferro fundido e o PVC (policloreto
de vinila) ficaram no passado. Atualmente o mercado nos oferece uma gama variada
de materiais tais como: o PEX (polietileno reticulado), o PPR (polipropileno random) e
o CPVC (policloreto de vinila clorado), todos com características específicas que
atendem os mais variados tipos de projetos.

Alguns modelos de casa em condomínio já estão equipados com o sistema PEX
(polietileno reticulado), uma novidade no mercado. Essa tecnologia moderna que
atende as instalações hidráulicas dos prédios permite a passagem de água quente e fria.
Facilmente dobrável este novo sistema que elimina as conexões das instalações
tradicionais, é fácil de instalar tornando a mão-de-obra mais barata, resistente a altas
temperaturas; à dilatação de água congelada, à corrosão por produtos químicos e a
impactos.

Por ser flexível e contínuo não corre o risco de trincar ou apresentar rachaduras quando
é feito o assentamento da obra, não possui emendas, saindo da caixa de distribuição vai
até o ponto de consumo sem risco de vazamento. Para fazer uma manutenção o tubo
pode ser retirado com facilidade, sem danificar os revestimentos.

Agora leia abaixo algumas dicas que temos para que você possa avaliar o sistema
hidráulico do imóvel antes de alugar.

1 – Abra as torneiras e teste os ralos

Abra todas as torneiras e, observe a cor da água, se estiver límpida clara, é sinal que os
canos são novos. Continue observando se o escoamento da água nos ralos das pias
está adequado. É uma dica importante para quem procura por sobrados para alugar
em Curitiba estejam atentos a esses detalhes na hora de fazer a vistoria do imóvel, a
fim de se evitar problemas futuros.

2- Teste as descargas

Além de acionar a descarga para ver se está tudo funcionando perfeitamente, também
existe outra forma de verificar se existe vazamentos, essa técnica consiste em jogar
uma quantidade equivalente a uma colher de pó de café dentro do vaso sanitário. Se o
café ficar inteiro, tudo está funcionando corretamente, agora se o material for cortado
por filetes de água significa que existe algum vazamento.

3- Observe as paredes

Internas

Parece uma dica previsível mais muitas pessoas devido a correria do dia a dia acabam
esquecendo de prestar atenção nos detalhes de sua residência. Olhe atentamente as
pareces dos cômodos, observe se existe algum tipo de mofo, saliências, bolhas,
umidade e até algum estufamento se existirem é um sinal de infiltração e por
consequência problemas hidráulicos.

Externas

Se com a correria do dia a dia é difícil prestar atenção nos pequenos detalhes da sua
casa imagina nas paredes externas, elas são de suma importância pois paredes
desniveladas podem ser sinal de desníveis no piso o que gera um acumulo de água e
consequentemente vazamentos e infiltrações. Para testar basta rola uma bola próximo
ao chão se ela se ela se movimenta ou continua parada.

Qual o encanamento mais adequado para apartamentos? Dicas como prevenir problemas

Água voltando pelo ralo da pia, mal cheiro vindo do apartamento do vizinho,
vazamento no teto do seu banheiro. Em todas essas situações a primeira medida que
se toa é ligara para o sindico, mais você sabe que é responsável pelo caos de
entupimento nos canos, vazamentos e outros problemas no encanamento do
condomínio?

Como deve funcionar o encanamento nos prédios normalmente os prédios são
abastecidos por uma rede de encanamentos horizontal e outra vertical. A primeira é a
rede individual destinada aos apartamentos, onde a responsabilidade é de cada
morador. A vertical serve para abastecer o condomínio, inclusive a rede horizontal
além de conduzir o esgoto para o local adequado.

Para facilitar a localização também existe uma cor padronizada para cada tipo de cano,
a água limpa é transportada por canos da cor verde, esgoto marrom, parte elétrica
cinza, água quente azul, hidrante vermelho e gás amarelo.

O descarte incorreto de algumas matérias pelo encanamento é um dos principais
motivos de entupimentos, a maioria dos edifícios não possuem uma tubulação
preparada para o descarte de por exemplo papel higiênico, absorventes pelo vaso
sanitário.

Na pia uma prática comum e que não deve ser praticada é o descarte de óleo
de cozinha, existem vários serviços de coleta de óleo na cidade, joga-lo no ralo da
cozinha é colaborar parar que o encanamento do seu prédio seja entupido ou ainda
prejudicar o meio ambiente.

E de quem é a responsabilidade quando ocorrem esses problemas?

Primeiro deve se verificar a origem e com isso aparecerá de quem é a responsabilidade, se o vazamento
está localizado na vertical ou na horizontal para entender se é do condomínio ou de
uma unidade individual.

Caso o vazamento esteja na tubulação vertical a responsabilidade é do condomínio e
cabe ao sindico contratar algum profissional para resolver, por isso é importante que
haja uma manutenção preventiva e programada dentro do orçamento anual de
despesas do condomínio que costuma ser votado por todos em uma assembleia.

Quando o problema for na tubulação individual cabe ao morador se responsabilizar
pelo concerto, no caso do vazamento no teto do banheiro é necessário entrar em
contato com seu vizinho.

Agora você sabe como lidar com os problemas de encanamento em seu condomínio,
gostou das nossas dicas? Então compartilhe em suas redes sociais assim seus amigos e
até vizinho podem ver e descobrir como agir nessas situações difíceis.

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